Défiscalisation
Plafond LMNP : quels sont les montants maximum autorisés ?
23 000 euros. Ce chiffre, c'est la frontière invisible mais redoutablement concrète qui sépare le bailleur tranquille du marathonien fiscal. Dépasser ce seuil, c'est…
Taux d’imposition sur les revenus locatifs meublés : ce qu’il faut savoir en France
3 200 euros. C'est le revenu locatif moyen en meublé déclaré par les Français en 2023. Sous la surface de ce chiffre, une mosaïque…
Comment alléger la CSG sur vos revenus locatifs efficacement
Un non-résident fiscal français percevant des revenus locatifs en France n'est pas automatiquement redevable de la CSG, contrairement à ce que prévoit le régime…
Loi Malraux : qui est concerné et quelles sont les conditions ?
Un investisseur peut cocher toutes les cases du patrimoine sans jamais toucher la défiscalisation Malraux. L'adresse, le bâti, la passion pour la pierre, rien…
Déduire son crédit immobilier des impôts : comment le faire efficacement ?
En France, la possibilité de déduire les intérêts d'emprunt immobilier a été largement réduite pour les résidences principales depuis 2011, mais certaines situations spécifiques…
Exonération taxe foncière 2025 : qui est concerné ?
12 704 euros. C'est le plafond qui, en 2025, sépare ceux qui voient leur taxe foncière s'envoler de ceux qui peuvent espérer un allègement,…
Paiement de la plus-value immobilière : délais et conditions lors de la vente d’une maison
Le paiement de la plus-value immobilière intervient dès la signature de l'acte authentique de vente, sans possibilité de report, sauf cas d'exonération. L'imposition ne…
Conditions d’éligibilité au dispositif Pinel : critères et démarches essentiels
Douze mois. Pas un de plus. C'est le délai strict imposé pour louer son bien dans le cadre du Pinel, sous peine de voir…
Stratégies pour éviter de payer l’impôt sur le revenu en LMNP
Le régime réel permet, dans certains cas, d'effacer totalement l'impôt sur les revenus issus de la location meublée non professionnelle. La déduction des charges…
Frais déductibles des revenus fonciers : ce que vous pouvez soustraire de vos impôts
Un chiffre brut, sans fard : chaque année, des milliers de propriétaires passent à côté de sommes non négligeables à déduire de leurs impôts.…
Montant maximum des revenus fonciers pour l’éligibilité au régime micro foncier
15 000 euros. Voilà une limite qui ne bouge pas, année après année, et qui continue d'écrire les règles du micro-foncier. Ni la loi…
Déclaration des revenus d’une location meublée de tourisme : procédures et conseils essentiels
Un propriétaire qui loue un bien en meublé de tourisme relève du régime des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), même sans inscription au registre…
Les raisons de ne pas revendre un bien immobilier avant 5 ans
La statistique est implacable : près d'un tiers des ventes immobilières en France se font moins de cinq ans après l'achat. Pourtant, ceux qui…
Calcul de l’impôt sur le revenu locatif : méthodes et conseils pratiques
Un propriétaire bailleur relevant du régime micro-foncier ne peut déduire aucune charge réelle, même en cas de travaux d'ampleur, sauf si ses revenus fonciers…
Avantages de la création d’un LMNP pour les investisseurs immobiliers
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel permet de déclarer des revenus locatifs tout en profitant d'un régime fiscal particulièrement favorable, souvent ignoré…
