Défiscalisation
Paiement de la plus-value immobilière : délais et conditions lors de la vente d’une maison
Le paiement de la plus-value immobilière intervient dès la signature de l'acte authentique de vente, sans possibilité de report, sauf cas d'exonération. L'imposition ne…
Conditions d’éligibilité au dispositif Pinel : critères et démarches essentiels
Douze mois. Pas un de plus. C'est le délai strict imposé pour louer son bien dans le cadre du Pinel, sous peine de voir…
Stratégies pour éviter de payer l’impôt sur le revenu en LMNP
Le régime réel permet, dans certains cas, d'effacer totalement l'impôt sur les revenus issus de la location meublée non professionnelle. La déduction des charges…
Frais déductibles des revenus fonciers : ce que vous pouvez soustraire de vos impôts
Un chiffre brut, sans fard : chaque année, des milliers de propriétaires passent à côté de sommes non négligeables à déduire de leurs impôts.…
Stratégies efficaces pour éviter la CSG sur les revenus locatifs
Un non-résident fiscal français percevant des revenus locatifs en France n'est pas automatiquement redevable de la CSG, contrairement à ce que prévoit le régime…
Montant maximum des revenus fonciers pour l’éligibilité au régime micro foncier
15 000 euros. Voilà une limite qui ne bouge pas, année après année, et qui continue d'écrire les règles du micro-foncier. Ni la loi…
Déclaration des revenus d’une location meublée de tourisme : procédures et conseils essentiels
Un propriétaire qui loue un bien en meublé de tourisme relève du régime des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), même sans inscription au registre…
Les raisons de ne pas revendre un bien immobilier avant 5 ans
La statistique est implacable : près d'un tiers des ventes immobilières en France se font moins de cinq ans après l'achat. Pourtant, ceux qui…
Calcul de l’impôt sur le revenu locatif : méthodes et conseils pratiques
Un propriétaire bailleur relevant du régime micro-foncier ne peut déduire aucune charge réelle, même en cas de travaux d'ampleur, sauf si ses revenus fonciers…
Avantages de la création d’un LMNP pour les investisseurs immobiliers
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel permet de déclarer des revenus locatifs tout en profitant d'un régime fiscal particulièrement favorable, souvent ignoré…
